Asesorías en ventas y arriendos de propiedad raíz en Barranquilla.

Con nuestro acompañamiento de Asesorias en Ventas y arriendo  nos enfocamos en brindar un servicio orientado a las necesidades de nuestros clientes y su propiedad, entendiendo la importancia de promoveer y salvaguardar sus caracteristicas y valor agregado de su inmueble.

Por lo que se ofrece un servicio integral que incluye una gama de soluciones que prevé cualquier situación  antes, durante y despúes del arrendamiento, tales como:

• Contrato de arrendamiento.
• Inventario detallado del Inmueble.
• Publicidad del Inmueble en diversos medios.
• Asesoría inmobiliaria permanente.
• Vinculación con aseguradora.
• Expertos en mantenimiento y reparaciones.

Nuestro objetivo siempre será mantener el buen cuidado de su propiedad para garantizar su total tranquilidad.

1.        CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:

Elaboramos un contrato de arrendamiento, en el cual se establecen cláusulas que aseguren el pago oportuno del canon mensual, haciendo la vinculación directa al contrato del arrendatario y sus codeudores para que posterior pueda ser exigible el cumplimiento de la obligación contraída.

2.       UN INVENTARIO DETALLADO DEL INMUEBLE:

Describimos a cabalidad el inmueble que está para arrendarse, dejando detallado y estipulado como se entrega el inmueble al arrendatario con la finalidad que al terminar el contrato éste sea recibido de la misma forma.  Así, se busca garantizar el buen cuidado del inmueble para que este sea conservado y entregado en el mismo estado. El inventario realizado por uno de nuestros asesores.

3.       PUBLICACIÓN EN DISTINTOS MEDIOS:

Promocionamos el inmueble en distintos medios en los cuáles se encuentra vinculada la Inmobiliaria, así de esta forma se obtendrán resultados más rápidos para encontrar el inquilino de su inmueble. De igual forma, si el propietario desea, los asesores se pueden encargar de mostrar personalmente el inmueble a todas aquellas personas interesadas y brindarle toda la información que desean conocer del inmueble, sea vía telefónica o personal.

4.       ASESORAMIENTO PERMANENTE:

Designamos a un asesor exclusivo para dicho inmueble  durante el transcurso de todo el contrato, este asesor se encargará de realizar un acompañamiento constante  respecto toda situación que se presente en el inmueble antes y durante el transcurso del arrendamiento, informándole al propietario de manera  rápida sobre todas las novedades que sucedan en el bien inmueble con la finalidad que el propietario tenga conocimiento de manera sencilla, ágil y detallada sobre las decisiones que se deban tomar. Así, evitando remitir la situación de un inmueble con diferentes asesores y dicha situación se postergue en el tiempo, sin darle una solución.

5.       VINCULACIÓN CON ASEGURADORA:

Contamos con una aseguradora que garantiza el pago mensual del canon de arrendamiento al propietario ante cualquier contingencia o imprevisto que pueda sufrir el arrendatario, sin que el propietario se llegue ver afectado por esta situación. No solamente garantizando el pago del arriendo mensual, sino también el pago de los servicios públicos que han sido dejados de pagar por el arrendatario. Es decir, en el supuesto en que el arrendatario se quede sin empleo y por lo tanto se retrase en el pago del canon mensual, el propietario recibirá puntualmente su dinero del canon de arrendamiento en la fecha estipulada, aún cuando el arrendatario no lo haya cancelado.

6.       OPCIONES DE PAGO DEL ARRENDAMIENTO AL PROPIETARIO:   

Los pagos de cada canon mensual se harán en la fecha establecida en el contrato de administración del inmueble, con la finalidad que el propietario tenga la certeza y garantía que recibirá el pago en una fecha fija, determinada y constante. Así de esta forma, para realizar el pago del valor del canon de arrendamiento del inmueble contamos con varias posibilidades, una de ellas es la consignación a cuenta bancaria, cuenta designada por el propietario en el momento de la realización del contrato de administración del inmueble; otra opción es la de llevar el dinero del canon mensual a una dirección establecida,  bajo previa coordinación con el propietario; y por último, el propietario puede acercarse a nuestra oficina en la fecha de pago de su inmueble para que le sea cancelado el valor correspondiente.

7.       CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DEL INMUEBLE.

Realizamos un contrato en que se plasma la autorización designada por el propietario para ejercer la administración del inmueble, bajo derecho. En dicho contrato se describe el inmueble que se administrará, especificando la labor que realizará la inmobiliaria durante la vigencia del contrato de arrendamiento, las obligaciones y deberes que se tiene ante el propietario, actuaciones que tendremos ante terceros y arrendatario, fecha de consignación del canon mensual, opción de pago elegida para el pago del arriendo, entre otras actuaciones.

8.       COMISIÓN POR EL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN

El valor de comisión por nuestros servicios es el 10% mensual, sobre el valor del canon de arrendamiento, dicho se descuenta del valor del canon mensual; estando incluida la prima del seguro de arrendamiento la cual cuenta con una protección a los cánones de arriendo, administración y servicios públicos en caso de incumplimiento del arrendatario.   

9.       SERVICIOS ADICIONALES A LA ADMINISTRACIÓN DEL INMUEBLE.

• Pago de Impuestos.

• Reclamos ante entidades Estatales.

• Reclamos antes Empresas de Servicios Públicos.

• Contamos con personal de trabajo idóneo para realizar las reparaciones, daños,       impermeabilización, servicio de plomería, fumigación, etc.

• Asistencia a las reuniones de Asamblea General de la copropiedad